Cornas : Maison de 184 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Donovan Depoix vous propose: Vous rêvez d'une maison de village à proximité immédiate des commodités, sans renoncer au confort ou à un jardin ?
A deux minutes de Saint Peray, cette villa de 184m2 au centre de Cornas avec jardin, piscine et vue exceptionnelle saura répondre à vos attentes !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50m2 baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouvrant le salon sur la terrasse et les extérieurs. Une cuisine aménagée de plus de 13m2 avec une double exposition offre un accès au GARAGE carrelé et au coin buanderie.
Pour compléter ce niveau, vous accédez à la partie nuit avec une grande chambre et son dressing, sa salle d'eau ainsi que des WC séparés.

A l'étage, la maison dévoile tout son potentiel. Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 20m2 avec son immense terrasse offrant une superbe vue sur les vignobles ardéchois. La mezzanine de 12m2, aménageable en dressing, permettrait d'en faire une magnifique chambre parentale. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de 8m2 avec de nombreux rangements et enfin d'un immense espace de près de 40m2 avec terrasse offrant une vue sur le château de Crussol. Cette partie peut être très facilement aménagée pour offrir 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Quelques touches personnelles suffiront pour sublimer cette maison à votre goût.

Côté extérieur, Une grande terrasse avec piscine 8X4 et son coin barbecue, des zones d'ombres à l'abri des oliviers, un ATELIER et un local technique.

Les plus de ce bien :
- Position centrale
- Construction de qualité
- Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
- PAC air/air dans toutes les pièces

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.