Chomérac : Maison 6 chambres de 235 m² - Cuisine américaine - Garage

ARDÈCHE. GROUPE SAB - EYRIEUX IMMOBILIER - Exclusivité ! Vous recherchez le calme et la tranquillité ? À 20 min de l'A7, à Chomérac : superbe propriété familiale de 235 m2 au c ? ur d'un écrin de verdure d'environ 7000 m2. Un véritable havre de paix abritant une forêt privée, la proximité de la nature qui englobe la villa, une vue magnifique sur le Vercors, la vallée du Rhône et le village. Idéal - activité libérale ou investisseurs, pour développer une activité de chambres d'hôtes/gîtes et location meublée. Vous découvrirez 150 m2 habitables qui s'articulent autour d'une très belle pièce de vie, communiquant directement avec l'extérieur par la terrasse. Cinq chambres dont deux suites parentales, mezzanine et WC. Un atelier de 25 m2 avec accès indépendant, buanderie et cave. Un appartement MEUBLÉ de 62 m2 incluant une pièce de vie lumineuse, cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon. Une chambre, un WC, une salle de bain, un dressing. Des climatisations réversibles, un insert et des radiateurs assurent un confort toute l'année. Une cuisine d'été sous une pergola de glycine, un bassin, une piscine intérieure chauffée, un double garage et un grenier viennent également compléter le bien. Chemins de randonnée au départ de la propriété et dans la forêt privée. Vue imprenable. Visite virtuelle à 360o disponible sur notre site internet. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 : 2340 EUR à 3210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations auprès de votre conseillère en immobilier Clara MERCIER au ** ** ** ** **