Maison 3 chambres de 246 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaubourg

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison de village de caractère – 246 m² – Coup de cOEur à Châteaubourg

Succombez au charme de cette authentique maison de village de 246 m², où chaque détail raconte une histoire et où le potentiel est à la hauteur de son caractère. La localisation au dessous du château conforte son atypisme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses matériaux nobles et d'époque : sols en tomettes, planchers en chêne, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une âme chaleureuse et intemporelle.

Le salon avec cheminée invite à la convivialité et aux instants partagés, dans une atmosphère douce et authentique.

La maison offre trois grandes chambres dont une à rénover, idéales pour accueillir famille et proches, ainsi qu'une belle cuisine à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace de vie à votre image.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d'imaginer une rénovation élégante, respectueuse du cachet existant.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour arborée pleine de charme, véritable écrin de tranquillité, agrémentée d'un magnifique olivier, parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.

Des dépendances à aménager complètent ce bien et offrent un potentiel rare : extension, atelier, espace professionnel ou logement indépendant.

Des travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation), mais ils représentent une belle opportunité de valorisation pour sublimer cette propriété de caractère.

Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique.

Les atouts qui font la différence :

Matériaux nobles : tomettes et planchers en chêne
Salon avec cheminée
3 grandes chambres
Cour arborée avec olivier
Dépendances avec fort potentiel
Volumes et cachet préservé

Une maison pleine de charme et d'histoire, prête à devenir votre prochain coup de cOEur…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.