Maison de 228 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Charmes-sur-Rhône

En exclusivité, je vous présente cette maison d'architecte de 228 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 551 m², située sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône.

Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme entièrement rénovées avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine neuve, entièrement équipée, qui s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux et modernes, d'une suite parentale avec un placard mural, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec un toilette, et profiterez de cette magnifique vue. Toutes les pièces de la maison ont été rénovées récemment avec des matériaux de qualité.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur changée en 2023, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, d'une climatisation, d'un ballon thermodynamique, d'un système solaire pour la production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une centrale d'aspiration intégrée. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques sur toute la maison. Une alarme vidéo complète les équipements de sécurité, ainsi qu'un portail électrique automatique neuf.

Les annexes comprennent une cave de 11 m², une dépendance de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une belle terrasse équipée d'une pergola, une superbe piscine 10x5 chauffée, récemment rénovée en PVC armé, deux douches extérieures, une cuisine d'été équipée d'un four à pain et d'un barbecue, d'un atelier et de nombreux espaces de détente au calme et sans vis-à-vis.

Un bien rare alliant confort moderne, prestations de qualité, volumes généreux et environnement recherché.
A visiter avec Stéphanie Soulabaille Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.