Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Charmes-sur-Rhône

À vendre, superbe maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain de 834 m², en plein cœur du centre-ville donnant accès à toutes les commodités.

Elle dispose d'une grande pièce de vie de 52 m², très lumineuse, avec cheminée et bibliothèque sur mesure en chêne massif, idéale pour des moments conviviaux.

La cuisine équipée de 11,32 m² avec ses électroménagers donne directement accès à une terrasse avec vue sur un parc arboré, fleuri et verdoyant, parfaite pour profiter du plein air. Un cellier de 8,19 m² avec évier et rangement supplémentaire complète l'espace.

La maison comprend 2 chambres, dont une avec dressing et sol en parquet flottant, ainsi qu'une suite parentale avec double dressing (Monsieur & Madame), salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes privatifs. Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette supplémentaire.

Pour votre confort :

Garage

Volets roulants électriques solaires

Façade refaite à neuf

Isolation sous toiture projetée

Taxe foncière : 1019 €

Cette maison allie charme, fonctionnalité et luminosité, dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Prix : ** €Cette annonce référence 310960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr