Charmes-sur-Rhône : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue montagne

Maison de Charme Rénovée avec Vue + T2 Indépendant à Fort Potentiel Touristique
Située à CHARMES SUR RHONE, cette maison de village de 112 m² habitables offre :
Une rénovation de qualité, préservant le charme de l'ancien (poutres, matériaux nobles)
De beaux volumes répartis sur trois niveaux
Un séjour lumineux de 32 m² avec vue imprenable sur les montagnes
Deux grandes terrasses (44 m²) idéales pour se détendre ou recevoir
L'espace nuit se compose de :
3 chambres confortables
1 salle de bains + 1 salle d'eau
3 WC indépendants
Les + :
Un appartement indépendant T2 de 44 m², à finir de rénover
(idéal location saisonnière, gîte ou activité libérale ? fort potentiel touristique)
Un chauffage individuel performant (pompe à chaleur)
Une cave de 10 m², une buanderie et une chaufferie
Commodités à proximité :
À pied : maternelle, restaurant
En voiture (5 min) : crèche, écoles, parc, médecins, arrêt de bus
Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr