Chambonas : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison récente et terrain. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS
Maison contemporaine de plain-pied (2018) sur un terrain d'exception de 4 050 m², à seulement 2 minutes du centre-bourg des Vans, au calme, à proximité de la rivière et de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par l'environnement privilégié de cette propriété rare sur le marché. Située dans un secteur calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue totalement ouverte et imprenable sur le Serre de Barre. Le clou du spectacle ? Un immense terrain de plus de 4 000 m², dont environ 1600m² constructible.
Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou pour concrétiser vos projets de vie. La zone étant constructible, vous pouvez envisager la création d'une piscine, d'un gîte indépendant ou d'une seconde construction !

La villa : Confort moderne, performance et économies d'énergie
Construite en 2018, cette maison de plain-pied répond aux normes d'isolation les plus strictes. Grâce à son excellent DPE classé A et son assainissement individuel conforme, vous achetez l'esprit tranquille.

Un système de chauffage performant et polyvalent :
Climatisation réversible pour un confort sur mesure, de la fraîcheur en été et une chaleur douce en hiver.
Poêle à bois et à granulés, offrant le plaisir d'une belle flambée et un chauffage économique et chaleureux pour la pièce de vie.

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale.
Deux grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur l'extérieur.
Une superbe terrasse couverte de près de 30 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison pour vos repas en extérieur face à la vue.

2 chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés.
1 suite parentale privative avec un accès direct sur la terrasse couverte, idéal pour savourer votre café matinal face à la nature dès le réveil.

Les annexes :
Un double garage attenant et communicant avec la maison, idéal pour le stationnement de vos véhicules, le rangement ou un espace atelier.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Que ce soit pour un projet de vie à l'année en famille ou pour une résidence secondaire au cœur de la magnifique région de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité, tranquillité, confort thermique et potentiel d'agrandissement.

Visites et renseignements sur demande. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com