Maison 4 chambres de 143 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bozas

iad France - Natalia Gras vous propose : A 10 minutes de Saint-Félicien et au calme, belle villa moderne de plain-pied de 143m2 environ avec sous-sol et jardin de 1425m2 environ avec vue sur le Vercors.

Venez découvrir cette maison de 2014 composée d'une grande pièce de vie de 64m2 environ avec cuisine équipée Cuisinella ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse. Un cellier aménagé vient terminer cette première partie. Dans le coin nuit vous trouverez un couloir qui dessert une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne puis 4 chambres. Toutes font 12m2 environ avec chacune leur dressing et celle des parents bénéficie d'une pièce adjacente pour un dressing royal de 5m2 environ.
Le sous-sol isolé 104m2 environ est accessible depuis l'intérieur de la maison mais aussi par l'extérieur avec deux portes de garage électriques. Vous y trouverez une buanderie de 15m2 environ, une chaufferie et assez d'espace pour ranger trois voitures.

Les + de l'intérieur: chauffe-eau thermodynamique de 300L, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, boisseau en place pour une éventuelle cheminée, aspirateur central avec prises murales dans la maison et au sous-sol, prises internet et télévision dans toutes les pièces, volets roulants, moustiquaires, fenêtres en OSB et baies vitrées à galandage, trappe dans la salle de bain pour envoyer le linge jusqu'à la buanderie…

L'extérieur vous offre une terrasse de 70m2 environ avec four à pizza et barbecue en dur, un beau jardin clos et plat, une vue à couper le souffle, de la place pour se garer, pour faire son potager, et bien plus encore…

Les + de l'extérieur: récupération des eaux pluviales avec cuve de 5000L et puits perdu, arrosage automatique, sorties d'eau pour le potager, éclairage extérieur, enrochement, panneaux photovoltaïques posés l'an dernier…

Cette maison confortable, lumineuse et quasi autonome, est pleine d'atouts et de surprises. Venez vite la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Gras EI (ID 74164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 922713698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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