Maison 4 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Bourg-Saint-Andéol

iad France - Emilie Boudrandi vous propose : Vivez au cOEur d'un charmant village ardéchois, à quelques pas des magnifiques Gorges de l'Ardèche, dans cette maison de ville avec sa cour privée.

Dotée de volets roulants et de double vitrage, cette demeure sur deux niveaux offre un confort optimal pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse, ainsi que par la cuisine entièrement équipée et son cellier attenant.

Les premier et deuxième étages vous réservent une agréable surprise avec leurs quatre spacieuses chambres, allant de 12 à 17 m2 environ. De magnifiques planchers anciens ajoutent une touche de caractère à chaque pièce.

Située dans un emplacement idéal, cette maison jouit d'une proximité immédiate avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie et médecins.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser la salle de bain et moderniser le système électrique.

Disponible 7 sur 7, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boudrandi EI (ID 77680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 952258812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr