Bourg-Saint-Andéol : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Nichée dans un environnement agréable et recherché de Bourg-Saint-Andéol, cette maison d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour lumineux de 31 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 20 m², pouvant facilement s'adapter à vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

Côté confort, le bien bénéficie de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et de menuiseries en double vitrage, assurant un quotidien agréable en toutes saisons.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1900 m², offrant de nombreuses possibilités :

Terrain offrant possibilité d'aménagements suplémentaire (piscine, garage, dépendance, carport… )
Espaces extérieurs déjà agréables avec terrasse

Le tout dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux, apportant une véritable sensation d'évasion.

En complément, la maison dispose :

d'un garage de 33 m², de caves totalisant environ, idéales pour du stockage ou des projets annexes

Un bien à fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement, tout en offrant une base solide pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/05/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947084

Etat général : État Toiture : Standard