Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bourg-Saint-Andéol

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux.

- Cuisine ouverte sur une salle à manger.

- 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau.

- Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés.

- Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons.

- 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules.

- Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine.

Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr