Maison en vente - Bourg-Saint-Andéol
Bourg-Saint-Andéol : Maison de 115 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Bourg-Saint-Andéol
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Villa mitoyenne de plain-pied à rénover – 115 m² habitables environ – Vue dégagée, terrain de 1 297 m², annexes et sous-sol aménageables
Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa mitoyenne de plain-pied développe environ 115 m² et offre un fort potentiel de transformation.
Elle s'intègre dans un environnement composé de quelques pavillons disséminés – sans être dans un lotissement, vous bénéficiez donc d'un cadre de vie calme, sans promiscuité, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et commodités.
Composition du bien :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec accès direct à une vaste terrasse exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine.
Trois chambres de 11 à 16 m².
Un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou chambre d'appoint.
Une salle de bain à rénover.
WC séparés.
Annexes & extérieurs :
Un sous-sol exploitable en atelier, espace de stockage ou zone à aménager selon vos projets.
Une belle parcelle de 1 297 m², en partie située en contrebas, avec un fort potentiel d'aménagement : stationnements supplémentaires, construction de garages, ou même création d'un studio indépendant pour de la location occasionnelle.
Une terrasse arrière avec vue, parfaite pour profiter de la tranquillité du lieu.
Aspects techniques :
Maison saine, avec charpente, toiture et sols en très bon état.
L'ensemble intérieur est à rénover, ce qui vous permet de repensez intégralement les volumes et les finitions selon vos goûts et besoins.
Un bien idéal pour un projet de rénovation accompagnée :
Ce bien s'inscrit parfaitement dans un projet de rénovation énergétique. Il peut être éligible à plusieurs dispositifs d'aides financières comme MaPrimeRénov', les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), ou autres dispositifs selon votre situation.
Je vous propose un accompagnement personnalisé pour :
le montage des dossiers d'aides,
la mise en relation avec une entreprise locale fiable, disposant des garanties (décennale, RC pro),
l'établissement d'un budget prévisionnel,
et même une offre clé en main avec suivi de chantier.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à façonner à leur image, avec un cadre de vie agréable, un vrai potentiel et un accompagnement solide à chaque étape.
Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa mitoyenne de plain-pied développe environ 115 m² et offre un fort potentiel de transformation.
Elle s'intègre dans un environnement composé de quelques pavillons disséminés – sans être dans un lotissement, vous bénéficiez donc d'un cadre de vie calme, sans promiscuité, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et commodités.
Composition du bien :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec accès direct à une vaste terrasse exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine.
Trois chambres de 11 à 16 m².
Un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou chambre d'appoint.
Une salle de bain à rénover.
WC séparés.
Annexes & extérieurs :
Un sous-sol exploitable en atelier, espace de stockage ou zone à aménager selon vos projets.
Une belle parcelle de 1 297 m², en partie située en contrebas, avec un fort potentiel d'aménagement : stationnements supplémentaires, construction de garages, ou même création d'un studio indépendant pour de la location occasionnelle.
Une terrasse arrière avec vue, parfaite pour profiter de la tranquillité du lieu.
Aspects techniques :
Maison saine, avec charpente, toiture et sols en très bon état.
L'ensemble intérieur est à rénover, ce qui vous permet de repensez intégralement les volumes et les finitions selon vos goûts et besoins.
Un bien idéal pour un projet de rénovation accompagnée :
Ce bien s'inscrit parfaitement dans un projet de rénovation énergétique. Il peut être éligible à plusieurs dispositifs d'aides financières comme MaPrimeRénov', les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), ou autres dispositifs selon votre situation.
Je vous propose un accompagnement personnalisé pour :
le montage des dossiers d'aides,
la mise en relation avec une entreprise locale fiable, disposant des garanties (décennale, RC pro),
l'établissement d'un budget prévisionnel,
et même une offre clé en main avec suivi de chantier.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à façonner à leur image, avec un cadre de vie agréable, un vrai potentiel et un accompagnement solide à chaque étape.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
