Berrias-et-Casteljau : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur SUD LES VANS - Au calme et à 5 min. de tous commerces de proximité.
Très belle villa récente de plain pied de 115 m² (DAT 2023 - RT 2012) sur un terrain attenant plat plus de 1400m².
Vous entrez dans cette jolie demeure et dès les premières secondes, vous tombez sous le charme des volumes généreux et de la luminosité de la pièce de vie de 49m².
La cuisine équipée fonctionnelle aux lignes épurées vous permettra de préparer vos repas tout en ayant visibilité sur l'ensemble de la pièce et donne un accès direct sur la terrasse couverte et le jardin...
Cette maison offre également une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, double vasque, sèche serviette et WC), un bureau (possible pièce professionnelle par son accès indépendant sur le parking ou 4ième chambre), 2 belles chambres avec placards et une salle de bains.
Une buanderie/cellier et un WC séparé complètent cet ensemble intérieur.
A l'extérieur, un double garage (45m²) avec 2 portes électriques vous permettra de vous stationner à l'abri ou de bricoler !
Assainissement par fosse septique, arrosage intégré.
Chauffage par le sol avec une chaudière qui produit également de l'eau chaude et plancher refroidissant.
Volets roulants partout et moustiquaires sur les pièces de nuit.
Construction briques.
Exposition SUD - EST
ATOUT MAJEUR DE CETTE MAISON : Elle est économique !
DPE A - GES A (consommation annuelle d'énergie entre 300 € et 450€)
Un très beau bien à découvrir avec votre conseiller, dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com