Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berrias-et-Casteljau

Maison + local + jardinet. Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS - ** €
Maison de village avec local commercial et jardinet, à 10 minutes de Les Vans.

Emplacement idéal au cœur d'un village recherché du Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Les Vans. Cette maison de village offre environ 109 m² habitables (3 à 4 chambres) répartis sur trois niveaux, complétés par un local commercial indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée et un jardinet non attenant accessible à pied à deux pas.

Rez-de-chaussée :
-Local commercial lumineux d'environ 38 m² avec réserve (idéal pour commerce, profession libérale ou création d'atelier). Équipé d'une climatisation réversible.
-Une petite cave voutée en sous-sol.

1ᵉʳ étage :
-Pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, chauffée par un poêle à bois chaleureux. Accès à une petite terrasse.
-Une pièce modulable (salon ou 1ʳᵉ chambre).
-WC indépendant.

2ᵉ étage :
-Une 1ʳᵉ chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative.
-Une 2ᵉ chambre avec réservations en attente pour créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.

3ᵉ étage :
-Une 3ᵉ chambre lumineuse sous Velux.
-Un grenier aménageable avec Velux, idéal pour créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Toutes les chambres bénéficient de beaux volumes compris entre 15 et 18 m².

Toiture récente et complètement isolée.
Menuiseries bois en double vitrage.
Chauffe-eau récent.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Extérieur : Petit jardinet non attenant à quelques mètres à pied, parfait pour un coin potager ou un espace détente au calme.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com