Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 21 m² - Berrias-et-Casteljau

T2 de caractère à 2 min à pied des baignades de Casteljau. SUD ARDECHE - Secteur CASTELJAU

Au calme d'une ruelle paisible, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses sols en pierre et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, il offre un cadre de vie pratique et convivial.

Les agencements :

Côté vie : séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, belle chambre et salle d'eau avec WC indépendant.

- Les annexes : grande cave (idéale pour stocker vélos, kayaks ou matériel de randonnée).

- Les extérieurs communs : vaste entrée partagée, cour extérieure et espace barbecue pour les beaux jours.

Un emplacement exceptionnel :
Tout se fait à pied : le site de baignade emblématique de Casteljau est à seulement 2 minutes. Vous profitez immédiatement des guinguettes, des restaurants et des activités de plein air, tout en conservant la tranquillité d'un endroit préservé.

Un potentiel adapté à tous vos projets :

- Résidence principale ou secondaire : un pied-à-terre clé en main en Ardèche.

- Investissement locatif : idéal en location saisonnière ou à l'année (précédemment loué 500 €/mois).

Bien rare sur le secteur pour son cachet et sa situation..
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier