Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue montagne - Beaulieu

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ?

À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans.

La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux :
un salon lumineux ouvert sur la vue,
une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle,
trois chambres confortables et deux salles d'eau.
La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis.

Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche.

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.

Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière.

Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924585