Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Beaulieu

Vous rêvez d'un lieu de vie qui conjugue charme de l'ancien, douceur de vivre et confort moderne ? Cette authentique maison de caractère, nichée au cœur d'un village convivial, a tout pour séduire les amoureux des maisons avec une âme.

Une maison qui respire l'authenticité
Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, des éléments anciens préservés et des espaces extérieurs intimistes pour profiter pleinement de chaque saison.

Un cadre intimiste et chaleureux
Dès l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine semi-enterrée en béton banché (7 m²) promet de douces après-midis d'été dans un cadre protégé.

Deux habitations en une
Dans la maison principale de 110m2 (accessible par un escalier extérieur), une ambiance chaleureuse vous attend :
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine équipée où il fait bon cuisiner,
Un grand salon de 30 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée à couper le souffle,
Deux belles chambres spacieuses,
Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint,
Deux salles d'eau.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² au charme fou, avec son salon voûté et son ancien four à pain, une chambre et une kitchenette fonctionnelle. L'idéal pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif.

Annexes & confort
Un garage fermé de 32 m² accessible directement depuis la rue,
Une buanderie/annexe de 18 m²,
Poêle à bois et climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Une situation idéale
Au cœur d'un petit village, où tout est à portée de main : école primaire, crèche, épicerie/boulangerie. Vous profitez d'un cadre de vie paisible.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une atmosphère, un cocon plein de caractère qui n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921362