Banne : Maison de 206 m² avec 3 chambres - Jardin

Sud Ardèche - Banne (07460) - Mas en pierre avec piscine et magnanerie

En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d'une cour intérieure pleine de charme, d'une terrasse partiellement couverte d'environ 40 m² et d'une piscine 4 × 7 m. Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l'année.

La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover. L'ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d'hôtese).

En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine.

e Mas de caractère à rénover
e toiture à reprendre en partie
e assainissement individuel non conforme
e mitoyenneté très discrète

Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr