Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Banne

Sud Ardèche - Secteur 07460
Au c ? ur d'un village pittoresque alliant charme et caractère, traversé par un cours d'eau et encadré par une nature préservée invitant à de magnifiques randonnées et de superbes coins de baignade,
Superbe maison de village restaurée avec goût, offrant plus de 150 m² habitables rénovés, bénéficiant de très beaux volumes et d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur la place ancienne du village.
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée contigu à une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable salon agrémenté d'un élégant escalier en pierres.
Elle dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une très confortable salle de bain moderne supplémentaire et deux WC séparés. Une mezzanine complète l'espace de vie.
En annexes, vous profiterez d'un très grand garage et d'une cave totalisant environ 65 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au bois avec poêle GODIN, climatisation réversible, volets roulants électriques, toiture récente, tout-à-l'égout, ainsi qu'un DPE très performant, témoignant d'une très bonne isolation.
Petites commodités accessibles à pied, activités tout au long de l'année à proximité, et Les Vans à seulement 12 minutes.
Un bien rare associant le charme de l'ancien au confort moderne et offrant un cadre de vie exceptionnel.