Maison 5 chambres de 166 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Arras-sur-Rhône

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité – Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal grande famille ou projet locatif

Situé à Arras sur Rhône, cet ensemble se compose de deux maisons attenantes et communicantes, chacune avec son entrée indépendante.

La maison principale (120 m² habitables) propose un bel espace de vie à l'étage, avec un grand séjour lumineux équipé d'une cheminée et donnant accès à une superbe terrasse de 80 m². Cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : deux caves, deux garages, dont un immense de 80 m².

Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La seconde maison, d'environ 46 m², nécessite une rénovation complète. Elle comprend 2 pièces + 1 cuisine, avec cave et atelier en sous-sol. Idéal pour un projet de location type Airbnb, logement indépendant, ou atelier.

Le tout est implanté sur 735 m² de terrain, formant une grande cour intérieure très agréable, avec encore un grand garage.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est énorme !

A moins de 10 minutes de la gare SNCF de Saint-Vallier, à 10 minutes de Tournon sur Rhône et à 30 minutes de la gare TGV d'Alixan !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.