Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Jardin - Arcens

iad France - Damien Gilles vous propose: Charmante maison en pierres, située dans un quartier calme d'Arcens, offrant une superficie totale d'environ 168 m² sur un terrain de 1 940 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 69 m², une cuisine donnant accès à une terrasse de 21 m², un petit cellier/local lave-linge, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables (de 11,60 à 14,41 m²), ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un meuble de salle de bains avec vasque.
Le sous-sol comprend deux espaces garages de 35 m² et 33,40 m² environ, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement.

À l'extérieur, une dépendance en pierres à rénover (environ 25 m², sans toiture) complète l'ensemble. Le terrain, d'une superficie totale de 1 940 m², bénéficie d'une eau de source et d'un environnement paisible.

Les atouts :
Maison en pierres de caractère, dans un cadre calme
Grande pièce de vie
Quatre chambres confortables
Travaux d'isolation murale et des combles réalisés, double-vitrage.
Terrain agréable et eau de source
Deux garages et une dépendance à rénover
Chauffage avec poêle à granulés et poêle à bois.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.