Annonay : Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située sur le secteur d'Annonay, à proximité des lycées, commerces et commodités, cette maison datant de 1900 offre un beau potentiel, notamment grâce à son terrain arboré et constructible d'environ 1 400 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une belle véranda
Une pièce lumineuse avec grande baie vitrée
Un local
Deux autres pièces, dont une équipée d'un poêle

À l'étage :
Une grande pièce de vie
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 400 m², constructible, agrémenté de plusieurs cabanons.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet d'investissement.

À découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel ! Cette annonce référence 351066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3199.00 € et 4329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr