Annonay : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces

Vincent PR Immobilier & Céline Herrero Immobilier vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située en hyper-centre d'Annonay proche des cordeliers (07).

Ce triplex au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée.

Composition du bien :

Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte

Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants

Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire

Les + du bien :
✔ Emplacement hyper centre
✔ Double vitrage
✔ Rénovation soignée et prestations de qualité
✔ Libre de toute occupation
✔ Parking gratuit à proximité immédiate

📍 Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

📆 Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00
📞 Vincent PR Immobilier – ** ** ** ** **Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81** ** ** ** **35.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr