2 pièces de 47 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex - Annonay

iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY - En plein cOEur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement en duplex d'une surface de 48 m². Situé au troisième étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 24 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant ainsi qu'un accès à un balcon.

À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de plus de 20 m² avec sa salle de bains attenante. Ce niveau bénéficie également d'un second balcon et d'une terrasse, offrant un bel espace extérieur rare en centre-ville.

En rez-de-chaussée, une belle cour commune est à la disposition des sept copropriétaires, apportant un espace extérieur convivial et partagé.

Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué.

Me contacter rapidement pour plus de renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.