Andance : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ANDANCE, MAISON COUP DE CŒUR A L'ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ! A pied de tous les commerces et écoles, à 8km de la gare de Saint Vallier mais également de celle de Saint Rambert d'Albon, 10km de l'autoroute (Chanas), 50mn de LYON, et 42km de Valence, venez vite découvrir cette superbe et grande maison à l'emplacement idyllique. De type provençal, et sur un terrain clos et arboré de presque 1100m2, cette villa vous donne des airs de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon donnant sur l'agréable terrasse et l'espace détente au bord de la piscine. Composée de 2 coins nuit à l'écart de la partie jour le premier, en rez-de-chaussée, est organisé autour de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant puis le second, à l'étage depuis lequel vous avez une superbe vue sur le Rhône, avec 2 chambres très spacieuses et un wc. Une dépendance de 25m2, mais aussi un petit atelier et un abri de stationnement viennent compléter l'ensemble. La maison est actuellement louée : fin de bail septembre 2025. Les points forts de cette villa : produit très rare de par son environnement unique en bord de Rhône, les grands volumes, le calme absolu, aucun vis-à-vis, l'espace extérieur avec piscine et poolhouse, commerces, écoles, et également bus scolaires accessibles à pied. Amoureux de la nature et de la tranquillité, pour le bien-être de votre locataire, cette villa attend ses nouveaux propriétaires ! A découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841528) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière