Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Alboussière

Propriété agricole structurée – 8,7 ha avec habitation et outils de production – Projet professionnel
Rare à la vente, cette propriété agricole complète, offre un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole viable (élevage, équin, transformation, circuits courts, maraîchage).
Implantée dans un environnement calme, elle se compose de :
- Une habitation fonctionnelle (100 m²)
Maison mitoyenne par l'arrière comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, caves et garages.
Parcelle attenante d'environ 250 m².
- Un foncier groupé et exploitable (8,7 hectares)
Dont 5 hectares attenants à l'habitation, facilitant l'organisation du travail et la surveillance des animaux ou cultures.
- Des infrastructures agricoles complètes :
Écurie de 150 m² avec 6 box
Abri chevaux
Atelier de transformation (viande ou autre production)
Atelier mécanique avec mezzanine (45 m²)
Deux serres (192 m² et 35 m²)
Chalet indépendant
Carrière en herbe
Espaces aménagés (bassin, aire de vie extérieure)
- Ressources naturelles précieuses :
Présence de plusieurs sources, d'un bassin et d'un lac, atout majeur pour autonomie et diversification agricole.

Environnement propice à un projet de vie rural

- Les + pour un projet agricole :
Outil de production déjà en place
Terres regroupées (fonctionnalité optimale)
Potentiel de transformation à la ferme (circuits courts)
Adapté élevage, équin, maraîchage ou projet diversifié

Conditions spécifiques :
Bien exclusivement destiné à un usage agricole (profil porteur de projet requis)
Possibilité d'acquérir l'atelier de transformation entièrement équipé en supplément (+50 000 €)
Plus de photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037