Maison en vente - Villeneuve-Loubet
990 000 € *
Villeneuve-Loubet : Maison 6 chambres de 231 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 6 chambres - Villeneuve-Loubet
Immeuble de rapport meublé - Maison individuelle
Investissement locatif avec 4 logements indépendants meublés déjà loués.
Idéalement situé Montée de la Calade, à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier de 231,76 m² habitables (+ 61,27 m² d'annexes : terrasse de 44 m², parking extérieur, chaufferie, rangements) est entièrement divisé en 4 appartements meublés et loués, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir.
Le bien
o Maison individuelle sur parcelle cadastrée (section AB n°130), sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage
o DPE classe C
o Aucune anomalie électrique constatée
o Pas de trace de termites
o Pas d'amiante repéré
o Parking extérieur privatif : 5 places + 1 place à l'intérieur
Composition locative
o Un appartement de 33 m² : 700 €/mois
o Un appartement de 34 m² : 700 €/mois
o Un appartement de 82 m² : 1 400 €/mois
o Un appartement de 82 m² : 1 500 €/mois
Revenus locatifs actuels : 4 300 €/mois, soit 51 600 €/an
o Rentabilité brute : environ 5,2 %
o Baux meublés, souplesse de gestion, régime LMNP possible
Un immeuble déjà structuré en 4 unités locatives indépendantes, entièrement loué, sans vacance à gérer et sans travaux de mise en conformité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats sur la Côte d'Azur.
Investissement locatif avec 4 logements indépendants meublés déjà loués.
Idéalement situé Montée de la Calade, à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier de 231,76 m² habitables (+ 61,27 m² d'annexes : terrasse de 44 m², parking extérieur, chaufferie, rangements) est entièrement divisé en 4 appartements meublés et loués, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir.
Le bien
o Maison individuelle sur parcelle cadastrée (section AB n°130), sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage
o DPE classe C
o Aucune anomalie électrique constatée
o Pas de trace de termites
o Pas d'amiante repéré
o Parking extérieur privatif : 5 places + 1 place à l'intérieur
Composition locative
o Un appartement de 33 m² : 700 €/mois
o Un appartement de 34 m² : 700 €/mois
o Un appartement de 82 m² : 1 400 €/mois
o Un appartement de 82 m² : 1 500 €/mois
Revenus locatifs actuels : 4 300 €/mois, soit 51 600 €/an
o Rentabilité brute : environ 5,2 %
o Baux meublés, souplesse de gestion, régime LMNP possible
Un immeuble déjà structuré en 4 unités locatives indépendantes, entièrement loué, sans vacance à gérer et sans travaux de mise en conformité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats sur la Côte d'Azur.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 990 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Keller Williams MASSENA
- 9 Avenue Gustave V - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 760 et 5 160 € par an.