Villeneuve-Loubet : Maison de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison - Villeneuve-Loubet
iad France - James LEFEBVRE vous propose: Villa Mitoyenne à Villeneuve-Loubet (Secteur des Maurettes)
Situation et environnement :
Située dans le secteur résidentiel très recherché des Maurettes à Villeneuve-Loubet, cette villa jumelée bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers principaux (accès rapide à Nice, Antibes et Cannes).
Description du bien :
D'une superficie habitable d'environ 118m², cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
Trois chambres confortables avec rangements
Une salle de bains moderne et des toilettes séparées
Une climatisation réversible pour un confort toute l'année
Annexes et prestations complémentaires :
Box fermé + place de stationnement intérieure
Aucun travaux à prévoir
Copropriété avec piscine et espaces communs bien entretenus
Atouts supplémentaires :
Absence de vis-à-vis
Environnement sécurisé et paisible
Proximité mer, nature et commodités
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situation et environnement :
Située dans le secteur résidentiel très recherché des Maurettes à Villeneuve-Loubet, cette villa jumelée bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers principaux (accès rapide à Nice, Antibes et Cannes).
Description du bien :
D'une superficie habitable d'environ 118m², cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
Trois chambres confortables avec rangements
Une salle de bains moderne et des toilettes séparées
Une climatisation réversible pour un confort toute l'année
Annexes et prestations complémentaires :
Box fermé + place de stationnement intérieure
Aucun travaux à prévoir
Copropriété avec piscine et espaces communs bien entretenus
Atouts supplémentaires :
Absence de vis-à-vis
Environnement sécurisé et paisible
Proximité mer, nature et commodités
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 057 et 1 429 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).