3 pièces de 80 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Villeneuve-Loubet

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts-de-Vaugreniers, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages entouré de verdure.

Disposition :
- Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², avec une vue mer dégagée et sans vis-à-vis.
- Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, donnant sur une petite terrasse.
- Une superbe chambre de plus de 14 m², avec accès direct à la terrasse et vue mer,
- Une seconde chambre, idéale pour enfants, invités ou bureau.
- Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant.
L'appartement est entièrement climatisé, offrant confort et praticité toute l'année.

S'ajoutent une place de parking privative couverte et une cave.

La résidence : un cadre de vie unique et prestigieux
- Les Hauts-de-Vaugreniers sont réputés pour leur standing et la qualité de vie exceptionnelle qu'ils proposent :
- Une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, un Club House avec restaurant.
- Des commerces et services de proximité (restaurant, supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie… ),
- Une école et des infrastructures adaptées aux familles,
- Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu.

Pour visiter ce bien, contactez Marine Nascimento au ** ** ** ** **Cette annonce référence 303188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr