Villeneuve-Loubet : Appartement 3 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE-LOUBET - APPARTEMENT 3 PIÈCES 50,67 M² - RÉNOVATION RÉCENTE - VUE MER - PISCINE
Voici ce superbe appartement 3 pièces de 50,67 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité il y a deux ans. Situé dans une copropriété calme et verdoyante avec piscine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et modernité.

Emplacement idéal dans un secteur résidentiel recherché de Villeneuve-Loubet, niché au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité des plages, des commerces, des axes routiers et des transports. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 50,67 m²
• Pièce de vie : vaste salon-séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée
• Terrasse : 17 m² exposée sud, avec vue dégagée sur la mer, accessible depuis le séjour
• Chambre : chambre confortable avec nombreux rangements intégrés
• Salle de bain : entièrement refaite, moderne et fonctionnelle
• Climatisation : dans toutes les pièces

Annexes & prestations :
• Cave privative
• Place de stationnement incluse
• Piscine dans la résidence, copropriété soignée et entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 88 € / mois
• Taxe foncière : 1 001 € / an

À noter : Le bien était précédemment loué 1 300 € charges comprises. Grâce à son excellent état, son emplacement recherché, sa vue mer, ses faibles charges et les prestations de la résidence, ce bien représente une opportunité rare sur le marché locatif, aussi bien en meublé longue durée qu'en location saisonnière.

Un investissement locatif idéal, clé en main, dans un secteur très demandé de Villeneuve-Loubet.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Surface : 50,67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : à venir
Consommation énergie primaire : à déterminer
Consommation énergie finale : à déterminer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Montant annuel des charges : 1 056 €
Montant de la taxe foncière : 1 001 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr