Appartement 2 pièces de 28 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Villeneuve-Loubet

iad France - Julien Meley vous propose: Charmant F2 avec piscine, parking, jardin, terrasse et aperçu mer – Villeneuve-Loubet Plage

Vous rêvez de calme, de verdure et de la mer à portée de main ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé à Villeneuve-Loubet Plage, dans un quartier recherché, calme et sécurisé, cet agréable appartement 2 pièces de 28 m² vous séduira par son ambiance paisible, sa résidence avec piscine, et ses extérieurs exceptionnels.

Composé d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle (avec lave-linge, plaque, micro-ondes et rangements), il offre également une salle d'eau rénovée avec WC et une chambre séparée. Aucun travaux à prévoir.

Le véritable coup de cOEur ? Une grande terrasse de plus de 17 m², exposée Est, sans vis-à-vis, avec un aperçu mer, prolongée par un jardin privatif de 38 m² : idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Une place de parking privative est incluse dans la résidence fermée et sécurisée.

Faibles charges (env. 134 €/mois) et taxe foncière avantageuse (419 €).

À proximité immédiate : écoles, commerces, accès autoroute, mer, port de plaisance…

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare sur le secteur allie confort, sécurité et qualité de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme.

Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.