Villeneuve-Loubet : Studio de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

Description du bien :

Type de bien : APPARTEMENT 2 PIECES d'environ 28 m²

Étage : 6ᵉ étage

Situation : Immeuble Le Baronnet, Marina Baie des Anges — emplacement très prisé en bord de mer, avec accès facile aux plages, commerces, magasins, restaurant, transport.

Aménagement intérieur :

Pièce principale : Un espace unique lumineux comprenant une kitchenette intégrée, suffisamment grand pour aménager un coin jour (salon / repas) et un coin nuit.

Salle de bains : Compacte, à remettre au goût du jour — lavabo, douche ou baignoire, WC ; à rafraîchir ou moderniser selon les goûts.

Rangements : Peu ou pas de placards existants — prévoir d'ajouter des solutions de rangement sur mesure ou modulaires pour optimiser l'espace.

Sol & revêtements :ancien carrelage, murs à rafraîchir, peinture

Points forts & potentiel :

Exposition élevée offrant belles vues mer et panoramique s— ce qui apporte beaucoup de luminosité.

Position au 6ᵉ étage : calme relatif, plus de tranquillité, plus de lumière.

Grande opportunité de personnaliser : travaux de rénovation/modification simples (peinture, sol, cuisine, salle de bains) peuvent transformer l'appartement en pied-à-terre très agréable, studio locatif, ou résidence secondaire.

Travaux & rafraîchissement suggérés :

Remise en peinture des murs et plafonds pour un effet propre et lumineux.

Révision des sols (remplacement ou ragréage) : carrelage moderne, parquet stratifié ou sol PVC selon budget.

Modernisation kitchenette : mobilier neuf ou relooké, crédence, plan de travail, électroménager.

EN OPTION PARKING 30 000E ET CAVE 5000E

Conclusion :

Cet appartement de 28 m² au 6ᵉ étage du Baronnet à Marina Baie des Anges représente une belle opportunité pour un acquéreur cherchant un petit logement lumineux, très bien situé, avec un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire.