Appartement en vente - Villeneuve-Loubet
136 500 € *
Villeneuve-Loubet : Studio de 18 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Villeneuve-Loubet
Spécial Investisseur - Marina Baie des Anges - Studio à rénover - Rentabilité brute 10,5 %
Investissez au coeur de Marina Baie des Anges, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de la Côte d'Azur.
Rare sur le marché, ce studio de 18,51 m² est situé dans le prestigieux bâtiment Le Ducal, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel à deux pas des plages, du port de plaisance et des restaurants réputés.
La résidence, connue pour son architecture futuriste et son accès direct à la mer, séduit autant les vacanciers que les investisseurs grâce à son environnement sécurisé, verdoyant et très recherché.
Le bien nécessite une rénovation complète (salle d'eau, coin cuisine, peinture, sols).
Le budget global de remise en état est estimé à environ 15 000 €, pour transformer ce studio en un pied-à-terre de charme ou un bien à haut rendement locatif.
Sur la base d'un taux d'occupation de 73 %, la projection de revenus saisonniers s'établit à environ 16 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %
Un emplacement mythique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation important après travaux font de ce bien une opportunité rare sur la Riviera.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement à forte rentabilité dans un cadre prestigieux.
Investissez au coeur de Marina Baie des Anges, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de la Côte d'Azur.
Rare sur le marché, ce studio de 18,51 m² est situé dans le prestigieux bâtiment Le Ducal, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel à deux pas des plages, du port de plaisance et des restaurants réputés.
La résidence, connue pour son architecture futuriste et son accès direct à la mer, séduit autant les vacanciers que les investisseurs grâce à son environnement sécurisé, verdoyant et très recherché.
Le bien nécessite une rénovation complète (salle d'eau, coin cuisine, peinture, sols).
Le budget global de remise en état est estimé à environ 15 000 €, pour transformer ce studio en un pied-à-terre de charme ou un bien à haut rendement locatif.
Sur la base d'un taux d'occupation de 73 %, la projection de revenus saisonniers s'établit à environ 16 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %
Un emplacement mythique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation important après travaux font de ce bien une opportunité rare sur la Riviera.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement à forte rentabilité dans un cadre prestigieux.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 136 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Keller Williams MASSENA
- 9 Avenue Gustave V - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 640 € par an.