Vence : Maison 6 chambres de 330 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - François Des Pallieres vous propose: VENCE – LE SUVERAN | GRANDE PROPRIÉTÉ PLEIN SUD À RÉNOVER | 330 m², PISCINE CHAUFFÉE, MULTIPLES ENTRÉES
Secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un potentiel rare. Construite avec des matériaux de qualité et de beaux volumes, sur environ 330 m² de plancher (environ 295 m² habitables) elle bénéficie d'une exposition plein Sud, d'un calme absolu et d'une luminosité remarquable.
Un environnement verdoyant, paisible et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre, des écoles et des commodités.
Avec jusqu'à 5 entrées indépendantes possibles, cette propriété se prête parfaitement à de multiples projets : grande maison familiale, regroupement intergénérationnel, investissement. Sur une parcelle d'environ 2300 m2, elle dispose d'une piscine chauffée d'environ 67 m².
R+1 : NIVEAU PRINCIPAL – Environ 139 m² habitables + terrasse couverte
Accessible par un large hall d'entrée, il comprend un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée. Une véranda entièrement vitrée, prolongeant naturellement la pièce de vie sur une terrasse plein Sud, avec vue ouverte sur le jardin et la piscine. Trois chambres de belles dimensions. Une cuisine indépendante, Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur : terrasse couverte
REZ-DE-JARDIN – Environ 94 m² habitables, 3 entrées possibles
Ce niveau offre de nombreuses possibilités avec actuellement une cuisine, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et deux WC, une buanderie, un cellier, un local technique. Accès direct au jardin et proximité immédiate de la piscine. Il est également possible d'aménager un jardin privatif exposé Ouest.
ESPACE INDÉPENDANT À AMÉNAGER – 58 m² + annexe 26 m²
Local, une salle d'eau et d'un WC, accès direct au jardin, annexe de 26 m² pouvant servir de cave, atelier ou espace de stockage.
EXTÉRIEURS & PRESTATIONS
Grand jardin arboré, plusieurs zones d'aménagement possibles, Piscine chauffée de 67 m², aux dimensions exceptionnelles, Garage et parkings.
Quartier résidentiel recherché, calme, ensoleillé et très bien desservi.
A VISITER SANS HESITER

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.