Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vence

VENCE – Villa récente, piscine chauffée, 400 €/an de chauffage… et oliviers centenaires

Las et lasses des maisons qui font exploser les factures de chauffage et monopolisent tous vos week-ends pour l'entretien ?
Bonne nouvelle : cette villa de 2016 (garantie décennale encore valable) coche toutes les cases de la maison facile à vivre.

Avec son DPE A/A et son poêle mixte granulés/bois haut de gamme, le chauffage ne vous coûtera qu'environ 400 € par an. Oui, vous avez bien lu… 400 € ! Et pour parfaire le tableau, la piscine est chauffée via une pompe à chaleur....

* À l'intérieur – 130 m² astucieusement répartis :
Suite parentale en rez-de-chaussée (dressing + salle d'eau)
Pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant
Trois autres chambres, un bureau, une salle de bain à l'étage

Garage isolé, carrelé, climatisé, idéal pour télétravail, atelier, salle de jeux… Bref 25 m² supplémentaires pour donner vie à vos projets actuels ou futurs

* À l'extérieur – Terrain de 801 m² facile à entretenir :

Deux magnifiques oliviers centenaires pour une touche provençale et aussi produire votre huile d'olive !... Double portail électrique pour 4 à 5 véhicules, abri à vélo, piscine sécurisée et chauffée : vous êtes prêts à recevoir vos amis… ou simplement à profiter du farniente.

* Localisation :
Quartier calme et recherché, à pied du collège, proche des écoles, commerces et de petites merveilles telles que Tourrettes-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence.

* Confort, économies et qualité de vie : tout est là.

Cette maison mérite d'être découverte. Si elle répond à vos souhaits, n'attendez pas…
Un simple appel à Christine au ** ** ** ** ** suffit pour organiser votre visite, puis nous partager votre offre et lancer la discussion autour de ce bien.
Réactivité et disponibilité sont au rendez-vous !

---Cette annonce référence 294083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr