Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 34 m² - Jardin - Vence

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du collège de la Sine, cette villa de style californienne de plain-pied de 100 m2, complétée par une dépendance indépendante de 40 m2 et une grande piscine traditionnelle chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 062 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété séduit par son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente.
La villa principale de 100 m2 propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 ouverte sur de grandes terrasses ensoleillées, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation et double vitrage. Un vaste garage de 40 m2 et une grande cave atttenante.
La dépendance de 40 m2, totalement indépendante, constitue un véritable atout : logement d'amis, activité professionnelle ou revenu locatif potentiel d'environ 800 EUR par mois, avec plusieurs stationnements.
Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D & GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1812 EUR et 2452 EUR (année de référence des prix de l'énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation de débroussaillement.