Vence : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Jardin

Co-exclusivité - A la vente, Maison de ville des années 60, alliance parfaite entre modernité, charme et esprit champêtre, à quelques minutes à pied du centre historique de Vence, avec un accès direct vers le littoral et un ensoleillement du matin au soir.
Environ 120 m2 habitables sur un terrain quasiment plat et joliment aménagé de 755 m2, avec un jardin fleuri, un terrain de pétanque, et un local indépendant transformé en laboratoire de cuisine. Une touche rare et idéale pour une activité professionnelle dans le domaine culinaire.
Au RDC, entrée ouverte sur un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine autour d'un îlot central, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau avec accès indépendant menant à l'étage supérieur, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres en enfilade (pouvant facilement être séparées), kitchenette aménagée en espace de rangement, salle de bains avec WC. Cette espace peut-être indépendant pour de la location ou l'accueil de proches.
Rénovation récente avec des matériaux de qualité : double vitrage avec baie à galandage, climatisation gainable avec variateur, isolation intérieure, et tout récemment un piano de cuisson SMEG installé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un jacuzzi neuf et un ancien projet piscine déjà établi. Stationnement possible pour trois véhicules, dont un sous abri.
En résumé : charme, confort et modularité dans un cadre recherché, idéal en résidence principale, pouvant être aussi un pied-à-terre ou / et un investissement locatif à Vence.
Dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 850 EUR et 1 150 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr