4 pièces de 74 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Vence

iad France - Florence Amyot vous propose: Rare à Vence : appartement 4 pièces lumineux de 73,89 m², entièrement rénové, avec balcon panoramique périphérique de 42 m² offrant vue mer et montagnes, à deux pas du centre-ville !

À proximité immédiate du centre et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, disposant d'un ascenseur sur 4 étages. Il allie modernité, confort et prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié.

Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle. Toutes les pièces s'ouvrent sur le balcon périphérique de 42 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes et un bel aperçu mer.

Composition
Entrée avec placard et possibilité d'aménager un coin buanderie
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
Trois chambres, toutes accessibles directement depuis le balcon
Salle de bain contemporaine
WC invités avec lave-mains

Prestations et confort

Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres en aluminium double vitrage
Volets roulants
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Aucun vis-à-vis

Place de parking privative
Cave

Points forts

✔ Appartement comme neuf, entièrement rénové
✔ Clé en main, aucun travaux à prévoir
✔ Très lumineux grâce à la triple exposition
✔ Balcon panoramique périphérique de 42 m², accessible depuis toutes les pièces
✔ Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants
✔ Proximité immédiate du centre et de toutes les commodités
✔ Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue
✔ Faibles charges

Un bien rare, lumineux, moderne et idéalement situé.
Faites vite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.