Vence : 3 pièces de 85 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Un bien idéal pour ceux qui cherchent le calme et un extérieur, sans les contraintes d'une maison.

À seulement 5 minutes du centre de Vence à pied ! Découvrez cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, avec un véritable esprit maison grâce à son extérieur de 85m2 également et son environnement verdoyant.

🌿 Un cadre de vie rare

Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

👉 Ici, pas de vis-à-vis direct, mais une atmosphère apaisante, entourée de végétation.

🛋️ Des volumes et une belle pièce de vie

L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir.

Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et un vrai confort au quotidien.

🌞 Un extérieur à vivre

Véritable atout du bien :
👉 une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, recevoir, ou créer un espace détente.

Un vrai prolongement du séjour.

🛏️ Espace nuit

L'appartement dispose de plusieurs chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à un projet avec télétravail, en accès direct sur la terrasse

🚗 Les + qui font la différence

✔️ Double vitrage
✔️ Climatisation salon et chambres
✔️ Local vélo sécurisé
✔️ Résidence au calme
✔️ Accès rapide centre-ville à pied
✔️ Faible consommation énergétique = budget maîtrisé
✔️ DPE A : logement très économe
✔️ Faibles charges
✔️ Ravalement de façade récent (2024) – aucun gros travaux à prévoir
✔️ Stationnement privatif + cave

💡 À retenir

👉 Un appartement fonctionnel et agréable à vivre
👉 Un extérieur rare sur le secteur
👉 Un bien idéal pour ceux qui recherchent du calme tout en restant proches de tout

📞 À visiter sans tarder
Un bien aux nombreux atouts, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.Cette annonce référence 309456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr