Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Vue mer - Cuisine américaine - Vence

Charmant appartement 2 pièces d'environ 50 m2, situé dans la résidence recherchée Les Jardins de Farnese, une copropriété de standing avec piscine et gardien.
Situé au premier étage, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec superbe VUE MER, offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine rénovée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes indépendantes.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m2, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région.
L'état général du bien est très bon, avec des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, et carrelage au sol dans l'ensemble des pièces.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. L'eau chaude est collective, ce qui limite les frais d'entretien individuels.
En annexes, vous trouverez une cave de 3 m2 ainsi qu'une grande place de parking intérieure.
Copropriété de 245 lots (89 lots principaux) - Charges annuelles : 2 450 EUR (eau chaude + eau froide incluses).
Estimation des dépenses énergétiques du logement (2023) : entre 960 EUR et 1 340 EUR.
Les honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires d'un montant de 250 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr