Maison de 250 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vallauris

Propriété de charme avec potentiel constructible, entre Antibes et Cannes

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à la lisière d'Antibes, à seulement quelques minutes de Cannes et des plages de Golfe-Juan, cette propriété rare développe environ 300 m² habitables sur un terrain de plus de 6 500 m², à l'abri des regards, au fond d'un chemin privé.

Entourée d'une végétation méditerranéenne soignée, la villa principale se compose de plusieurs espaces de vie confortables : un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine de style provençal, ainsi que trois chambres avec salles de bains en suite. Une dépendance avec accès indépendant abrite l'une des chambres, idéale pour recevoir en toute autonomie.

Un appartement séparé situé en rez-de-jardin vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, parfait pour un usage familial ou de service.

Les matériaux d'origine – tomettes, poutres apparentes, volets bois – confèrent à la villa un charme authentique. L'architecture s'organise autour d'une tourelle d'entrée, élément distinctif de la propriété.

Le jardin en restanques, ponctué de murs en pierre sèche, propose de multiples aménagements : potager, terrain de pétanque, pergola avec cuisine d'été, bambouseraie, ainsi qu'un majestueux pin parasol au cœur de la parcelle.

Une piscine à débordement de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans l'environnement, surplombe un espace constructible. Celui-ci peut accueillir une seconde villa ou un pool house, un avantage rare dans ce secteur recherché.

À proximité immédiate des commodités, à 2 km des plages, 10 minutes du centre de Cannes et 20 km de l'aéroport international de Nice, cette propriété présente un excellent potentiel, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.
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