Vallauris : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 Maison de 135 m² sur terrain de plus de 1000 m² avec vue imprenable – Idéal nature & tranquillité

À vendre en EXCLUSIVITÉ : Superbe maison de 135 m², nichée au cœur d'un terrain avec vue exceptionnelle d'environ 1000 m², offrant calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue entièrement dégagée.
Dans une jeune copropriété de deux propriétaires seulement ( aucune charge de copropriété ).

✨ Atouts principaux :

Terrain piscinable

Piscine hors sol actuellement en place

Luminosité optimale toute la journée

Facilité de réunir les deux appartements pour créer un grand logement familial unique

🏠 Agencement de la maison
Actuellement divisée en deux espaces indépendants, facilement réunifiables :
Des travaux à prévoir pour aménager la maison selon vos goûts

🔹 À l'étage :

Grand salon lumineux avec accès sur une première terrasse d'environ 50m²

Cuisine ouverte, équipée et aménagée

Suite parentale avec salle de bain

Toilettes invités séparés

🔹 Rez-de-chaussée :

Deux chambres, dont une avec salle de douche privative

Accès direct à la deuxième terrasse et à la piscine

🌳 Extérieurs
Profitez d'un espace de vie extérieur rare, baigné de soleil, avec terrasse conviviale et possibilités d'aménagement infinies (piscine enterrée, potager, annexes...).

📍 À visiter sans tarder si vous recherchez :
✅ Une maison spacieuse et fonctionnelle
✅ Un cadre naturel exceptionnel et rare

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Talia Menache BSK IMMOBILIERCette annonce référence 297817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48** ** ** ** **20.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 612,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr