Vallauris : Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située entre Antibes et Cannes, dans un environnement calme, résidentiel et ensoleillé, cette agréable maison 5 pièces de 114 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux logements, sur un terrain privatif d'environ 500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 55 m², baigné de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
L'espace nuit se compose de :
3 belles chambres (15 m², 14 m² et 12 m²)
un bureau/ chambre d'enfant de 8,5 m² (idéal télétravail)
2 salles d'eau
un WC indépendant
Un véritable atout complète ce bien : une salle de jeux / cinéma de 18 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement (environ 40 m²), offrant un confort de vie rare.

À l'extérieur, vous profiterez :
d'une grande terrasse d'environ 50 m²
d'un agréable jardin
d'une piscine partagée dans un environnement verdoyant et préservé

Côté stationnement et annexes :
2 garages (21 m² et 9 m²)
un local technique piscine
⭐ Les + :

✔️ Secteur recherché entre Cannes et Antibes
✔️ Petite copropriété (2 lots)
✔️ Volumes généreux
✔️ Espaces annexes importants
✔️ Piscine et extérieur agréable

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire.Cette annonce référence 328492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr