Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Vallauris

Comme une maison ! Appartement atypique avec entrée indépendante, jardin privatif et garage. COUP DE CŒUR – L'esprit maison à Golfe-Juan ! Appartement atypique avec entrée indépendante, jardin privatif et garage

Vous rêvez d'une maison mais souhaitez conserver les avantages d'un appartement ? Ce bien est probablement l'un des plus atypiques actuellement disponibles à Golfe-Juan.

Situé dans une authentique maison des années 50 divisée en seulement deux habitations, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement rare : la division a été réalisée verticalement, comme deux maisons jumelées dos à dos. Résultat ? Une entrée totalement indépendante, un jardin privatif d'environ 94 m² sans aucun vis-à-vis et toute la partie haute de la bâtisse rien que pour vous. Dès que vous franchissez le portail, la sensation est immédiate : ici, tout rappelle une maison.

Son emplacement est un véritable privilège. Au cœur d'un secteur recherché de Golfe-Juan, vous rejoignez à pied les plages, le centre-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, les crèches ainsi que le complexe sportif Jacques Alinéi. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités sans dépendre de la voiture.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La triple exposition Est, Sud et Ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond, la cheminée, la verrière et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Le séjour, ouvert sur la cuisine, invite naturellement aux moments de convivialité. L'appartement développe 80 m² Loi Carrez pour 127,47 m² habitables, offrant des espaces de vie rarement rencontrés sur ce type de bien.

Il dispose de trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que d'un espace buanderie.

La superbe mezzanine de 44 m² habitables, équipée de sa propre petite douche et de toilettes, constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en chambre, elle pourra facilement devenir une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux, un atelier ou un espace dédié aux adolescents selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon à l'abri des regards, il offre un cadre idéal pour partager des repas en famille, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter du climat de la Côte d'Azur.

Climatisation réversible, double vitrage et garage complètent les prestations de ce bien rare. Un véritable privilège dans ce secteur très recherché où les possibilités de stationnement sont particulièrement appréciées.

Bien plus qu'un appartement, cette propriété offre un véritable art de vivre. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville, avec un jardin privatif, tout en bénéficiant de la simplicité d'une petite copropriété.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder

Certains biens se visitent... celui-ci se ressent. Dès les premières minutes, on oublie que l'on est dans un appartement.