Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vallauris

iad France - Eric Denis vous propose: Appartement 3/4 pièces de charme – Vallauris, quartier historique
74 m² au sol (57 m² Carrez) au 3e et dernier étage d'un immeuble 1850 sans ascenseur
Exposé Sud, au calme absolu

Points forts :
- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m²
- 2 chambres + mezzanine de 17 m² (3e chambre, bureau, salle de jeux… )
- Poêle à bois
- Salle d'eau + WC séparé
- Double vitrage, toiture & isolation refaites en 2021
- Faibles charges : 22 €/mois
- Écoles et transports (bus Envibus 5, 8, 17, 18, 19, 20) à proximité

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.