Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Vallauris

iad France - François Des Pallieres vous propose: SOUS COMPROMIS - Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement climatisé de type T2/T3 d'environ 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement à rafraichir offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Il se compose actuellement d'un grand séjour / salle à manger de 31 m² (pouvant facilement être transformé en seconde chambre avec une salle d'eau attenante), d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre avec placard et salle de bain privative, ainsi que de WC indépendants.
Les pièces de vie, la cuisine et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse plein sud d'environ 10 m², sans vis-à-vis, lumineuse et idéale pour profiter des moments sur le jardin.
L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures, et d'un agencement modulable pour s'adapter à vos besoins.
Un garage fermé en sous-sol est inclus. Possibilité d'acquérir un second garage en option pour 15 000 €.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce bien convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le quartier est dynamique mêlant services pratiques, activités culturelles (céramique, musée Picasso) et résidentiel moderne, tout en profitant du cadre historique et méditerranéen de Vallauris Golfe Juan. Il s'agit d'une adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cOEur d'un centre urbain animé mais à taille humaine, avec un riche patrimoine local.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 12700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.