2 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Vallauris

iad France - Angelique Durand vous propose: Dans un charmant quartier animé où tout se fait à pieds, je vous présente ce confortable T2 de 49 m² surnommé 'LUDOVIC'. Il se trouve au 2ème et avant dernier étage avec ascenseur et sans voisins d'un côté (en bout de façade).

En très bon état général, il dispose d'un lumineux séjour avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un agréable extérieur exposé EST.
La partie nuit, totalement isolée dispose :
- d'une chambre avec balcon et un grand dressing,
- d'une salle de bain,
- de wc séparés
ainsi qu'un placard de rangements

Les + de LUDOVIC : Résidence de 2009, fenêtres double vitrage, volets roulants, climatisation, pas de travaux à prévoir.
Le ++, il est vendu avec son garage en sous-sol.

Disponible 7j/7 pour les visites, cet appartement correspondra tout aussi bien pour une résidence principale que pour de la location.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 952102614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.