Appartement 2 pièces de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vallauris

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence bien connue avec gardien et piscine, à deux pas des plages, du port Camille Rayon et des commodités, venez découvrir ce 2 pièces rénové avec soin, idéalement situé pour profiter de la Côte d'Azur… à pied !

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard-dressing, d'une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie.
L'ensemble est entièrement climatisé par climatisation gainable, offrant un vrai confort en toute saison.

Cerise sur le gâteau ? Le bien peut être VENDU MEUBLÉ, prêt à louer ! Parfait pour un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) ou un pied-à-terre fonctionnel, sans travaux, au cœur d'un secteur recherché.

📍 Localisation top, tout se fait à pied : plages, port, commerces, restaurants, gare.

Autres prestations : Fibre - Volet roulant électrique dans le séjour - Cumulus neuf.Cette annonce référence 290849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 831** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 309,68 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr