Appartement 1 pièce de 28 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Vallauris

A Golfe-juan dans une impasse au calme, à quelques pas du port, des plages, de la gare et des commerces, ce studio de 28 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée par portail.
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale lumineuse de 15 m², d'une cuisine séparée, équipée et neuve d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L'appartement est également équipé de stores électriques.
Le stationnement est collectif, à l'intérieur de la résidence.
Les charges restent faibles : 680 € par an, avec l'eau froide incluse.
idéal premier achat, ou investissement locatif, location courte durée possible.
taxe foncière 388€
photo du salon aménagée par IA
Prix de vente : ** € FAI
Disponible immédiatement – visites sur demande.Cette annonce référence 292028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr