Valderoure : 2 pièces de 54 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Situé au cœur du village de Valderoure, cet appartement au sein d'une maison de village offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de la nature.
Il dispose d'un terrain privatif d'environ 105 m², un atout rare pour ce type de bien.
L'appartement bénéficie de volumes confortables et d'une distribution fonctionnelle, permettant une occupation en résidence principale comme en pied-à-terre.
Le terrain permet de profiter d'un espace extérieur pour les beaux jours, les repas en plein air ou un coin jardin.
Il dispose à l'étage d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, d'une chambre ainsi qu'un salon exposé Sud avec un insert cheminée et balcon.
Au rez de chaussée, Un pièce de vie desservant un WC indépendant et une salle d'eau. Un accès au grand garage.
le bien est entièrement climatisé.
Un parking complète le bien.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

Plus d'informations et visites sur demande.Cette annonce référence 317249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr